Comunidades de propietarios · Contratación de gas
Gas indexado para comunidades: cómo comparar dos fórmulas vinculadas a MIBGAS
Por Xabier Plano Eslava · CEO de Nasergy
Dos ofertas de gas indexado para comunidades pueden estar vinculadas a MIBGAS y dar costes distintos. Para compararlas hay que identificar el índice exacto, el periodo de cálculo, los coeficientes y todos los conceptos adicionales. La decisión debe hacerse con el mismo consumo y varios escenarios, no con el precio de un solo día.
Revisión técnica y de fuentes: 9 de noviembre de 2026 · Lectura orientativa: 10 minutos
¿Qué significa contratar gas indexado a MIBGAS?
En un contrato indexado, una parte del precio se calcula mediante una referencia de mercado y las condiciones pactadas con la comercializadora. La referencia puede subir o bajar: contratar indexado no garantiza pagar menos que con una oferta fija ni mantener un presupuesto estable.
MIBGAS publica distintas referencias de gas. En España, PVB significa Punto Virtual de Balance. No basta con que la oferta diga «precio MIBGAS»: el contrato debe permitir saber qué serie se utiliza y cómo se transforma en el precio facturado.
Por ejemplo, el índice MIBGAS-ES pondera transacciones con entrega en un mismo día de gas en el PVB. El PVB LPI Day-Ahead parte del precio último de los productos diarios o de fin de semana correspondientes. Son referencias diferentes; no deben intercambiarse al comprobar una factura. La metodología se recoge en las reglas del mercado organizado de gas, apartado 8.5.1.
Consulta la serie identificada en tu contrato en los resultados oficiales del día de gas o en las secciones de precios e índices de MIBGAS. Un dato de la portada no sustituye a la serie y al periodo contratados.
Cómo leer una fórmula de gas indexado
Una forma sencilla de explicar el mecanismo es:
P = a × I + b
- P: componente de precio que estamos comparando, en €/MWh.
- I: valor de la referencia de mercado para el periodo y método acordados, en €/MWh.
- a: coeficiente multiplicador, sin unidades.
- b: importe añadido, en €/MWh.
Es un modelo didáctico, no una fórmula universal. Un contrato real puede incorporar más términos, ajustes, límites o conceptos facturados por separado. Tampoco puede deducirse que todo el coeficiente sea margen comercial: su composición debe explicarse en la oferta.
La posición de los paréntesis importa. a × (I + b) no es igual a a × I + b: en la primera expresión también se multiplica el importe añadido. Pide siempre la fórmula completa, con unidades y un ejemplo de liquidación.
Para pasar de €/MWh a €/kWh se divide entre 1.000. Así, 50 €/MWh son 0,050 €/kWh. Ese valor solo representa los conceptos incluidos en la fórmula, no necesariamente todo el término variable de la factura.
Qué revisar al comparar dos ofertas vinculadas a MIBGAS
| Elemento | Qué debes confirmar por escrito |
|---|---|
| Índice y punto de entrega | Nombre exacto de la serie y si corresponde al PVB español. |
| Periodo | Mes de consumo, mes anterior u otra ventana; fecha de actualización. |
| Promedio | Media simple de días, ponderación por consumo u otro procedimiento. Tratamiento de fines de semana y días sin dato. |
| Coeficientes y recargos | Valores, unidades, paréntesis y conceptos que cubre cada término. |
| Otros costes | Peajes, cargos, capacidad, cuotas, alquiler y servicios: qué está incluido y qué se añade. |
| Condiciones | Duración, revisión, renovación, permanencia, salida, garantías y posibles compromisos de volumen. |
| Límites | Suelo o techo de precio, cuándo actúan y cuánto cuestan si se ofrecen. |
Si una oferta utiliza la media del mes anterior y otra la del mes de consumo, no basta con introducir el mismo número en ambas fórmulas. Primero hay que reconstruir sus periodos reales. Lo mismo ocurre si una pondera por consumo diario y otra aplica un promedio mensual.
En una comunidad con calefacción central, el reparto estacional del consumo es decisivo. Un promedio anual de mercado sin ponderar puede ocultar lo que se paga durante los meses en que más gas se utiliza.
Caso aportado: dos ofertas reales y una simulación común
El ejercicio utiliza 40 €/MWh como valor hipotético de ambas referencias durante todo un año, 365 días y el término fijo aportado de 7,862813 €/día en las dos ofertas. No representa una cotización actual ni una previsión. Se excluyen impuestos y alquiler del contador.
Oferta A: multiplicador del índice más un componente aditivo
La fórmula transcrita es PIF = IMP × (1 + DC) + A, con DC = 0,025 y A = 0,054327 €/kWh. Al expresar el índice y el resultado en €/MWh, queda:
PA = 1,025 × IA + 54,327
Según la información aportada, IMP remite a «MIBGAS Daily Reference Day Ahead Price», con media aritmética no ponderada de días laborables. DC se asocia a desbalances, pérdidas y costes operativos. El componente aditivo engloba distintos costes de acceso, almacenamiento, aprovisionamiento, financieros, operativos y retribución de gestión.
Los 54,327 €/MWh no son un margen comercial neto acreditado. Son un componente contractual que agrupa costes de distinta naturaleza. La denominación y aplicación exactas de la referencia deben comprobarse en el anexo original.
Oferta B: un divisor que afecta al índice y al primer aditivo
La fórmula transcrita es PB = (MIBGAS DA + D) / S + C, con D = 0,005745 €/kWh, S = 0,9677585 y C = 0,015773248 €/kWh. Homogeneizando las unidades a €/MWh:
PB = (IB + 5,745) / 0,9677585 + 15,773248
Su expresión desarrollada, solo para facilitar la lectura, es PB ≈ 1,033315646 × IB + 21,709646389. Los cálculos de esta guía utilizan la fórmula completa, sin redondear esos coeficientes.
Según la transcripción, MIBGAS DA remite al precio último diario GDAES D+1, ponderado por consumo diario. D agrupa costes operativos y de comercialización, entre otros; S incorpora mermas y otros costes; y C, costes regulados y componentes adicionales. Tampoco puede interpretarse el aditivo equivalente como beneficio neto de la comercializadora.
Los índices de las dos ofertas no son equivalentes
IA e IB se mantienen separados porque las referencias y su agregación difieren. Una media aritmética de laborables y una referencia ponderada por consumo diario pueden dar resultados distintos. No se dispone de la curva diaria de consumo ni se han validado todas las condiciones generales, revisiones y costes extraordinarios.
Por tanto, asignar 40 €/MWh a las dos referencias permite aislar el efecto de las fórmulas transcritas. No reproduce el procedimiento real de liquidación de las dos ofertas. Para hacerlo serían necesarias las series exactas, la asignación diaria de consumo y los anexos completos.
Resultado con 683 MWh y referencias constantes de 40 €/MWh
| Concepto | Oferta A | Oferta B |
|---|---|---|
| Referencia hipotética común (€/MWh) | 40,000000 | 40,000000 |
| Recargo equivalente sobre esa referencia (€/MWh) | 55,327000 | 23,042272 |
| Precio variable resultante (€/MWh) | 95,327000 | 63,042272 |
| Coste variable anual: 683 MWh × precio | 65.108,34 € | 43.057,87 € |
| Término fijo: 7,862813 €/día × 365 días | 2.869,93 € | 2.869,93 € |
| Total simulado: variable más fijo | 67.978,27 € | 45.927,80 € |
La diferencia es 22.050,47 € al año a favor de la Oferta B en este escenario. El término fijo es igual, por lo que la diferencia procede del componente variable. No es un ahorro garantizado ni una comparación completa de todas las condiciones contractuales.
Para comprobarlo: A = 1,025 × 40 + 54,327 = 95,327 €/MWh. B = (40 + 5,745) / 0,9677585 + 15,773248 ≈ 63,042272 €/MWh. La diferencia, calculada sin redondeos intermedios, se multiplica por 683 MWh.
En A, el recargo equivalente es 0,025 × IA + 54,327. En B es (1 / 0,9677585 − 1) × IB + 5,745 / 0,9677585 + 15,773248. «Recargo equivalente» significa diferencia matemática respecto del índice, no margen comercial neto.
Qué ocurre si cambia el valor común del índice
| Valor común hipotético (€/MWh) | Total A (€) | Total B (€) | Diferencia A − B (€) |
|---|---|---|---|
| 25 | 57.477,14 | 35.341,48 | 22.135,66 |
| 40 | 67.978,27 | 45.927,80 | 22.050,47 |
| 75 | 92.480,89 | 70.629,21 | 21.851,68 |
Son escenarios elegidos para explicar la sensibilidad, no un rango previsto de cotización. La Oferta B da un total menor en estos tres supuestos, pero eso no permite extender el resultado a cualquier suministro, contrato o evolución de sus referencias.
Una diferencia de 1 €/MWh equivale a 683 € anuales para un consumo de 683 MWh, antes de efectos fiscales y manteniendo el resto de conceptos. Este cálculo muestra por qué merece atención cada término de la fórmula, además del mercado al que se vincula.
Cómo pasar de la fórmula al coste de la comunidad
La comparación útil para la junta es económica y presupuestaria. Para cada periodo, calcula el consumo en MWh multiplicado por el precio de los conceptos incluidos en la fórmula. Después incorpora los costes restantes de cada oferta, sin duplicar partidas ya incluidas.
La guía de consumidores de gas de la CNMC distingue el término fijo, la energía, los impuestos y otros conceptos como servicios o alquiler del contador. En suministros de mayor tamaño también debe revisarse el régimen de capacidad y facturación aplicable. No conviene trasladar automáticamente la estructura de una factura doméstica a cualquier sala de calderas.
Para una simulación anual por meses, suma Qm × Pm de los doce meses y añade las partidas restantes de cada contrato. Qm es el consumo mensual en MWh; Pm, el precio mensual en €/MWh. Si el contrato liquida por días, reproduce ese procedimiento en vez de sustituirlo por una media mensual.
Usar el histórico de consumo permite comparar escenarios con una base común, pero no garantiza el gasto del año siguiente: el clima, la ocupación, los horarios de calefacción y el mercado pueden cambiar. Separar precio y consumo ayuda a explicar por qué varía el presupuesto.
Qué pedir antes de decidir en la junta de propietarios
- Reunir la documentación: contrato vigente y anexos, últimas doce facturas, consumo por periodo, peaje y ofertas completas con fecha de validez.
- Reconstruir un periodo facturado: comprobar índice, promedio, unidades y conceptos con la comercializadora. Resolver las diferencias antes de proyectar un año.
- Comparar con la misma base: mismos consumos, calendario, impuestos y alcance de servicios. Identificar explícitamente lo que no se ha podido verificar.
- Presentar escenarios: coste con mercado bajo, intermedio y alto; sensibilidad al consumo; impacto de cuotas y condiciones de salida.
- Documentar la decisión: alternativa elegida, motivo, riesgos aceptados y fecha para revisar el contrato.
Criterio Nasergy: si la comunidad necesita estabilidad presupuestaria, debe valorar también ofertas fijas u otras estructuras disponibles. La elección entre fijo e indexado depende del coste comparable, del riesgo asumible y de las condiciones de cada contrato; no de adivinar el mercado.
La tarifa regulada es otra alternativa que conviene comprobar cuando el suministro cumpla los requisitos vigentes. Puedes consultar nuestra guía sobre la TUR de gas y sus condiciones. Este artículo se centra en fórmulas del mercado libre y no reproduce sus precios ni presupone que cualquier comunidad pueda contratarla.
Para una revisión general de descuentos, servicios y condiciones, consulta también cómo elegir una tarifa de luz y gas.
Preguntas frecuentes sobre gas indexado para comunidades
¿Todas las tarifas vinculadas a MIBGAS tienen el mismo precio?
No. Pueden utilizar índices, periodos, coeficientes, recargos y conceptos adicionales distintos. Compartir el nombre del mercado no garantiza un coste equivalente.
¿Un contrato indexado es siempre más barato que uno fijo?
No puede garantizarse. El resultado depende de la evolución del índice, del consumo y de todas las condiciones pactadas. Compara varios escenarios y la estabilidad presupuestaria que necesita la comunidad.
¿Cómo convierto el precio MIBGAS de €/MWh a €/kWh?
Divide entre 1.000. Por ejemplo, 50 €/MWh equivalen a 0,050 €/kWh. Comprueba además qué costes incluye el precio contractual.
¿Puedo calcular el ahorro solo con las dos fórmulas?
Puedes calcular la diferencia en los conceptos que ambas cubren, si comparten índice y periodo. Para estimar la diferencia de factura necesitas el consumo, el resto de partidas y su fiscalidad.
¿Qué pasa si no tengo consumos diarios?
Pide a la comercializadora el procedimiento de asignación y liquidación. Si haces una aproximación con datos mensuales, identifícala como estimación y explica su límite; no presentes una reconstrucción exacta.
Fuentes y alcance de esta guía
Fuentes oficiales consultadas el 9 de noviembre de 2026: MIBGAS, descripción de índices; índice de precio y volumen del día de gas; Resolución de 9 de junio de 2023, reglas del mercado, apartado 8.5.1; y CNMC, guía informativa para consumidores de gas.
Las fórmulas y los datos de consumo y término fijo proceden de una transcripción facilitada por Nasergy sobre dos ofertas comerciales reales; no se han cotejado aquí los originales completos. El índice común de 40 €/MWh y los escenarios de sensibilidad son hipotéticos. Los importes son cálculos propios reproducibles, sin redondeos intermedios: precios a seis decimales y euros a dos. No son facturas ni ahorros obtenidos; no se utiliza el 27,4 % del reel como ahorro de factura. La guía no publica cotizaciones actuales, tipos impositivos ni precios regulados. Las recomendaciones de comparación son criterio de Nasergy y deben adaptarse a cada suministro.
Sobre Nasergy. Consultora energética ubicada en Mutilva, Aranguren, Navarra. Su enfoque de Dirección Energética Estratégica Externa conecta la energía con coste, riesgo y decisiones. En comunidades de propietarios, este criterio se traduce en comparar alternativas y entender su efecto sobre el presupuesto. Nasergy atiende comunidades de propietarios y administradores de fincas de toda España, desde su sede en Navarra.
